本課程為《打造卓越信貸客戶經理》系列課程三，聚焦房產抵押貸款業務，詳細講解房產抵押貸款中的常見法律問題，本課程共計40節，總時長為12個小時，詳見課程大綱，目前已經全部錄制完畢。

本課程適合信貸業務各條線、各部門、各個崗位的人員學習，包括客戶經理、風控人員、主管領導等。

第1課：抵押擔保”押“的是什么？

第2課：可以抵押的財產有哪些？

第3課：房產抵押貸款概述

第4課：抵押合同的形式和內容

第5課：登記要件主義VS登記對抗主義

第6課：未辦理登記的不動產抵押合同，有效嗎？

第7課：不得抵押的財產有哪些？

第8課：以違法建筑物抵押，抵押合同有效嗎？

第9課：以公益為目的的非營利性學校、幼兒園、醫療機構、養老機構等的公益設施能抵押嗎？

第10課：所有權、使用權不明或者有爭議的財產抵押，抵押有效嗎？

第11課：按份共有的房屋抵押，需要全體共有人同意嗎？

第12課：登記在夫妻一方名下的房屋，未經配偶同意，擅自設定抵押，抵押有效嗎？（上）

第13課：登記在夫妻一方名下的房屋，未經配偶同意，擅自設定抵押，抵押有效嗎？（下）

第14課：未成年人名下的房屋能抵押嗎？

第15課：以唯一住房能抵押，有什么風險？

第16課：已經對外出租的房屋能抵押嗎？

第17課：在先的租賃權能不能阻卻對涉案房屋的拍賣？

第18課：在先租后抵中，承租人出具書面承諾放棄相應權利，有效嗎？

第19課：登記的債權金額與合同約定的擔保范圍不一致，以哪個為準？

第20條：登記部門登記的抵押期限和借款期限一樣長，是不是借款到期抵押也到期了?

第21課：主債權訴訟時效屆滿，抵押權是否消滅？抵押人是否有權要求抵押權人注銷抵押登記？

第22課：主債權訴訟時效中斷，抵押權行使期限是不是跟著順延？

第23課：多個抵押物擔保一筆主債權，如何來操作？

第24課：抵押權人如何實現抵押權？

第25課：抵押物被別的債權人查封，遲遲不處置，怎么辦？

第26課：順位抵押需要注意的法律問題

第27課：如何理解房地一體原則，房地分別抵押時如何處理？

第28課：混合擔保中，實現債權的順序有無要求？

第29課：借款人向銀行提供抵押擔保，擔保人承擔責任后能代位取得銀行對借款人的抵押權嗎？

第30課：貸款展期，未辦理抵押變更登記，抵押還有效嗎？

第31課：抵押物被查封，貸款還能展期嗎？

第32課：借新還舊需不需要重新辦理抵押登記？

第33課：主債權轉讓，抵押未辦理變更登記，繼續有效嗎？

第34課：當抵押遇見拆遷

第35條：抵押人死亡，抵押權繼續有效嗎？

第36課：第三人抵押人不知道是借新還舊，能否要求免責？

第37課：房屋抵押期間，抵押物能帶押轉讓嗎？

第38課：居住權對房屋抵押貸款的影響？

第39課：價值保全權及效力是否及于孳息

第40課：抵押權人放棄抵押權、抵押權順位、變更抵押權的法律后果？

孫自通：
中企清大教育集團首席專家顧問，北京市盈科律師事務所律師，擁有高級信用管理師資格，專注銀行、擔保等領域，年授課百余天，累計培訓學員數萬人，孫老師曾經接受中國銀行、工商銀行、郵儲銀行、民生銀行、中信銀行、長沙銀行、華融湘江銀行、貴州銀行、渤海銀行、湖北銀行、臺州銀行、甘肅銀行、日照銀行、廣州銀行、青島銀行、瀘州銀行、寧夏銀行、遼陽銀行、貴陽農商行、上饒銀行、德州農商行、中原銀行、武漢農商行、滄州銀行、中山農商行、德陽信用聯社、湖南省聯社、湘潭農商行、濮陽農商行、中國人壽財產保險公司、河北省農村信用社聯合社承德審計中心、衢州市辦、內蒙古自治區聯社、新疆自治區聯社等機構以及各省級金融協會的邀請講授實務培訓課程，授課內容深受學員好評，為國內知名信貸、擔保、互聯網金融等行業權威風險管控專家。